Když chování jednoho zadlužuje ostatní

Podrobnosti

Zveřejněno 20. 4. 2017 22:33

Napsal Martin Ženíšek

Dle návrhu, který schválil senát a čeká se na proces schválení v poslanecké Sněmovnou. Následně by se při insolvenci mělo dostat při exekuci bytu z 25% nejprve na Společenství vlastníků. S neplatiči se potýká velká část domů v ČR. Jediné štěstí našeho SpD je, že máme takového neplatiče jen jednoho. Přestože je souzení během na dlouhou trať, nezbývá výboru (nebo opatrovníkovi) než se chovat s povahou řádného hospodáře a snažit se, aby pravidla a povinnosti platily pro všechny. Článek o změně legislativě >> ZDE << (20.4.2017)

Jeden starší článek na stejné téma vyšel na novinky.cz. Žít na úkor ostatních je v ČR velký malér a ani krajní řešení často nezabírá: "Člen SVJ může z pohledu zákona v krajním případě o svůj byt i přijít. Podle paragrafu 1184 občanského zákoníku můžete vlastníkovi nuceně prodat jeho byt, pokud neplní své povinnosti." (advokát Marek Novotný) >> ZDE << (4.11.2016)

Pojištění nejen domu, ale také odpovědnosti výboru

Podrobnosti

Zveřejněno 7. 8. 2016 13:11

Napsal Martin Ženíšek

Článek ze stránek časopisu výbor opět vyzdvihuje, jak je důležité při výkonu funkce člena výboru - být chráněn na případné chyby. V našem výboru nyní probíhá revize pojistky, kterou máme v rámci domu u SBD mladých. U té byly zjištěny nevyhovující limity plnění a také (již dříve) chybějící pojištění odpovědnosti výboru. Celá pojistka dozná změn a nyní již probíhá analýza. >>Celý článek o pojištění výboru<<.

Kamery - úprava pravidel

Podrobnosti

Zveřejněno 7. 8. 2016 13:33

Napsal Martin Ženíšek

Opět se stal inspirací >>článek časopisu Výbor<<. Nyní pro instalaci a nákup systému kamer stačí návrh jednoho z bodů shromáždění a odsouhlasení nadpoloviční většinou. Spuštění systému upravuje UOOU (Úřad pro ochranu osobních údajů). Jednou z podmínek je oznámení o uvedení do provozu systému všem obyvatelům (majitelům i nájemníkům) domu. Pravidla pro hlídání našeho majetku je tak podstatně jednodušší. A jen pro zajímavost: cestou do centra Plzně Vás má v optice cca 15 kamer umístěných na domech, semaforech, sloupech veřejného osvětlení. Jsou napojeny na policii a monitorují trestnou činnost v našem městě. Zvažte svůj postoj k monitorování prostoru obou vchodů a výtahu (kamery by nebyly nasměrované na dveře bytů).

Odpovědnost, odměny a další ožehavá témata

Podrobnosti

Zveřejněno 7. 8. 2016 12:57

Napsal Martin Ženíšek

Ing. Mgr. Jan Král, výkonný ředitel Klusák Advokátní Kancelář – Law Firm v rozhovoru pro časopis VÝBOR rozebral celkem podrobně a nezaujatě téma odpovědnosti členů výboru, odměn, ale také i to, že nás v následujících 10-ti letech čeká spousta legislativních změn. To si vyžádá samozřejmě lidi ve vedení domu, kteří mají chuť, čas a sílu novinky sledovat. V současné době v našem domě bydlí přibližně 160-170 lidí. Dost na to, aby se z nich složil pro následující období kvalitní výbor. Někteří si již práci ve výboru vyzkoušeli dříve, máme nově pod střechou i lidi, kteří se přistěhovali. Je zde spousta lidí se zkušenostmi z vedení firem. Máme tak velký potenciál, jak i v následujícím období tomuto domu zajistit kvalitní vedení. V článku najdete názory, že se každá práce má ocenit (to se v našem domě zatím neděje, jelikož jsme dům přebírali téměř s nulou) a ocenit by se měla také odpovědnost, kterou výbor má. >> Celý článek <<